特别贷款项目：

                  1，高资产项目：可用于自住/投资物业

                   2，自雇、企业主，生意人士：对自雇收入界定友好， 服务个体经营或公司注册。

                   3，出租房贷款：计算方式灵活，针对性强；

                   4，新移民：特别项目，20%首付，回流人士也同样适用；

                   5，海外收入：不限国家/地区，可买多套；

                   6，建筑贷款：自建房的贷款申请，没有额度上限；

                   7，首付5%起：当地收入，良好信用记录

                   8，美国收入：完全承认美国收入，可买自住房或投资房

                   9，工签人士：10%首付，自住房

我深刻理解贷款政策，和审批的每个程序与步骤，在买房置业的路上，助您一臂之力！

Tina: (416)818-6645

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邮箱: tina.jia@CIBC.com

首次购房者福利汇总：

1， Home Buyers Plan (HBP）：从RRSP取钱用作首付款，每人最多$3.5万，如果夫妻共同购房，可达$7万；

2，First Home Saving Account：相当于RRSP+TFSA的功能。额度最高$4万；

3，First Time Home Buyer Incentive：政府和你一起付首付款，5%-10%。

4，Land Transfer Tax Refunds：最高$4千

下面是我的一些原创文章，也集中了一些贷款问题，供参考：

房贷批好了？小心被trigger！
贷款利率一路向北，压力测试水涨船高。这意味着贷款人的借贷能力下降。对于已经拿到批复信的朋友，也同样会受影响。比如一位客户，批了70万，有效期120天，选了2年固定。交接前，认为利率还会上涨，决定改成5年固定。由于5年固定利率大于2年的，所以原来的压力测试利率失效，需要用新的压力测试利率，即5年固定利率+2%，重新计算还贷能力，也就是再批一次。相当于贷款人的审批资格被trigger了。如果贷款人条件不错，还可以再次获批，但如果贷款人各方面情况一般，很有可能会被拒掉。所以，现在是非常时期，贷款批好后，不要轻易做改动。
​举几个会被trigger的原因：

• 改首付款额度；
• 增/减贷款申请人；
• 改贷款term，比如浮动改固定，或固定改浮动；
• 改贷款产品，比如在贷款上增加home line；
• 以及更换新的物业等。

关于新移民项目：

问：我现在是工签，PR 卡正在申请中，能不能走新移民贷款项目？

答：新移民项目，贷款人必须是PR卡身份。如果申请时是工签，我们银行是有工签项目的，可以走work permit。如果你在房子交接前能拿到PR 卡，是可以转到新移民项目的。

问：首付款在申请时，还在国内，还没有汇出来。这种情况，可以申请贷款吗？

答：可以的。申请时，根据你的具体情况，比如钱是在自己的账户，还是家人的账户等等，我会要求不同的文件。不影响正常的贷款申请。

问： 我拿到PR卡很多年了，但之前一直在国内工作，也没有在加拿大报税。我是否可以申请？

答：可以。会根据你的实际情况，提交不同的文件。

问：我的贷款在其他银行，但我想转到你们银行，是否可以？

答：可以，我们现在有促销返现活动。转入的贷款，根据额度有不同的返现。新移民贷款项目，适用于购房，转贷。

问：合同收入contract income，如何界定？

答：现在拿contract收入的朋友越来越多，有很多contract工作其实是很稳定的专业工作。
银行是了解这种情况的，所以，对于合同工收入的界定，比以前有所放宽，包括A类银行。
银行也是讲道理的，他们如果看待，取决于你的whole career/job history。打个比方，A类银行，如果你之前一直在同一家雇主工作，但刚转成合同制形式。这个contract虽然少于2年，但银行还是会接受的。